Haus- und Wohnungsverwaltung

Optimaler Werterhalt, Wertsteigerung, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Wir garantieren Ihnen ein zuverlässiges und kompetentes Allround-Management, um Sie als Eigentümer, auf Wunsch von allen gebäudetechnischen Obliegenheiten zu entlasten.  Unser Spektrum umfasst dabei die kaufmännische, technische und mietrechtliche Verwaltung Ihrer Immobilie. Letztendlich ist das Ziel unserer Arbeit, während der Vertragslaufzeit die Rendite Ihres Objektes weiter zu erhöhen und nachhaltig an die maximale Wirtschaftlichkeit heranzuführen.

kaufmännische Verwaltung:

• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

• Einrichtung und Führung einer objektsbezogenen Buchhaltung

• Eröffnung und Führung von Treuhandverwaltungskonten mit Guthabensverzinsung

• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs gegenüber allen Versorgern

• turnusmäßige Prüfung von Verträgen (Gas, Strom, Versicherungen etc.) und Einholung von Gegenangeboten inkl. Abschluß und Durchführung von Anschlußverträgen

• pünktliche und regelmäßige Auskehrung der Kaltmietüberschüsse an den Eigentümer

• Reporting an den Eigentümer in Form einer schriftlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung (wahlweise monatlich, quartalsweise oder jährlich)

• Erstellung und Versand steuerberatergeeigneter Jahresabrechnungen

technische Verwaltung:

• laufende Überwachung des baulichen Zustandes

• Koordinierung, Durchführung und Kontrolle von Reparaturen und sämtlichen Baumaßnahmen nach Rücksprache und Beauftragung durch den Eigentümer

• Kontrolle und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche 

mietrechtliche Verwaltung:

• Abschluß, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen

• Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben

• Mietkautionsverwaltung und -abwicklung nach gesetzlicher Vorgabe inkl. Verwahrung auf einem Treuhandkautionskonto

• Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen bei säumigen Mietern

• Aufteilung von Heiz- und Nebenkosten unter den Mietern und jährliche Abrechnung gegenüber den Mietern inkl. Mahn- und Inkassowesen

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchsetzung

In unserem Downloadbereich finden Sie unsere Vertragsvordrucke, aus denen Sie sämtliche Bedingungen für die Übernahme der Haus- und Wohnungsverwaltung entnehmen können. Zusätzliche, individuelle Aufgaben können wir ebenfalls übernehmen. Sprechen Sie uns an, denn Sie sitzen bei den Vertragsverhandlungen mit am Tisch!

Der Weg wird leichter, hat man sich erstmal für eine Richtung entschieden...